如何设置 MLS 自动邮件提醒以供买家使用，同时避免信息轰炸

MLS 自动邮件看起来很简单，直到买家每天收到二十条房源信息并停止打开它们。我学会了将搜索设置视为买家咨询的一部分，而不是在第一次通话后匆忙完成的事情。 第一轮筛选绝不仅仅是价格和城市。我首先放入不可妥协的条件：房产类型、最低卧室数量、停车位、HOA（业主协会）限制、如果确实重要的话还要加上学区范围，以及任何会排除特定建筑类型的贷款限制。然后，我将"最好有"的项目排除在硬性筛选之外。游泳池、翻新厨房、景观和大院子听起来很重要，但如果把这些都锁死，买家可能永远看不到一个合适的选择。 状态设置也很重要。我通常会包含"在售"和"即将上市"，但除非市场变动很快，否则我不会发送每一次价格变动。对于处于早期阶段的买家，我设置较慢的摘要频率，并在切换到即时提醒之前与他们一起查看一次匹配结果。只有在我确定搜索条件准确无误后，才会为认真的买家开启即时提醒。 我还保存了一个广泛的备份搜索用于库存检查。它不会…