产权报告冒出旧 lien 怎么推进过户

有一次在房产过户前 title search，问题一开始看着不大：产权报告显示十年前的 contractor lien 没释放，卖家说早就付清，但 closing date 很近。现场几个人的说法都合理，可放到一起就是对不上。 我先让大家暂停继续扩大影响，再逐项核对证据。我先让 title officer 找 recording number 和原始 lien 文件，再联系承包商或其 successor 出具 release，同时提醒贷款方可能需要延长 lock。这件事让我感觉，旧 lien 不处理干净，买家贷款和产权保险都可能卡住。很多返工不是技术不会做，而是title clearance没有提前定清楚。 给同行一个实际建议：卖家上市前最好先做 preliminary title check，不要等买家贷款快批完才发现。遇到类似情况别只想着快点过去，先把事实固定住，后面沟通才有底。ti…