验房热成像怎么看，别把温差都当漏水

验房热成像很好用，但不能看到一片蓝色或红色就说漏水。温差可能来自空调出风、保温棉缺失、阳光晒过、管道冷热水、甚至刚有人洗完澡。只拿热像图下结论，后面很容易被维修师傅打脸。 我看热成像时，会先问现场条件：室内外温差够不够，空调或暖气开了多久，那个区域有没有水源或外墙。可疑位置要配合moisture meter，再看表面有没有水印、鼓包、霉味或旧修补痕迹。报告里最好放普通照片加热像照片，不然客户只看彩色图会被吓到。热成像适合提示风险，不适合替代开墙确认。还有一点，热像图要写清拍摄位置，不能只放一个局部图，后面没人找得到。遇到客户一看到图就想砍价，我一般会先把"疑似"和"确认"分开讲。验房同行一般怎么写这类措辞，避免说太满又不显得含糊？